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深圳一保姆化名应聘潜伏老人家中转移房产获刑

2019-01-09 11:04

  办案检察官对此即很有感慨,“近年来,保姆等家政人员通过与老人建立亲密关系骗取信任,进而实施犯罪的案件也偶有发生”“建议聘用保姆等家政人员等,首先能核实一下身份,并尽量通过正规渠道聘用,也有助于相关权益的保护。”

  2009年3月,蔡某病逝,在殡仪馆火化后,丈夫谢某将其死亡证明、火化证明等拿回了家。不久,保姆徐某不辞而别。

  大伙肯定会很惊讶:一个只有初中文化的二十出头的保姆,又是怎么会如此敢想敢做、并顺利完成了伪造公证书、申请房产转移登记等一系列动作?

  检方经审查认定的事实是,张某与徐某在伪造公证书等环节合谋,将房产转移到徐某名下后,张某又找了几个熟人,在并无实际出资的情况下,以买卖的名义将房产进行了几次转移登记。

  2011年1月,在附近的地产中介那,有套房子已在张贴售卖。见价格实惠,有位客户非常感兴趣,就到中介到约了卖家谈。客户本来想看房,但卖家说房子租出去了,且和租户闹了点矛盾,暂不方便看房,于是中介带着这个客户看了同小区同户型的房子。验过了卖家提供的相关材料,谈妥了非常实惠的价格:230万,并签了合同,办理了房产转移登记。

  而正由于此次真的卖房,这名客户最终上门时与真正的业主、尚健在的老人谢某见上了面,导致这起保姆转移雇主房产一案而案发。

  经深检君的小伙伴提起公诉,经过一审、上诉、发回重审,2017年12月,法院以诈骗罪判处徐某有期徒刑4年,以掩饰、隐瞒犯罪所得罪判处汪某有期徒刑4年。而逃了几年、近日才被提起公诉的张某,目前正在等候接受法院的判决。

  更关键的是,谢某蔡某夫妇没有子女,后来认了一个干女儿,约好由干女儿为他们赡养送终。所以,其中的一套221房,谢某蔡某夫妇做了公证,要遗赠给干女儿。

  很快,本科学历、有着法律背景的嫌犯汪某也落网,2014年底,深检君的小伙伴,依法对徐某、汪某提起公诉;而另一名嫌犯张某,她也是汪某的前妻,则被网上追逃,直到2017年12月29日被抓获。近日,深检君的小伙伴已对张某依法提起公诉。

  谢某蔡某夫妇在福田的这栋大厦有两套房产,连在一起,在蔡某名下。早在1991年,谢某购买其中的单套,就花了20多万。在寸土寸金的福田区,该房产的升值,可想而知。

  可是,到交房环节终于出问题了。这位客户专门到221房看了看,这一下子,颤巍巍的老人谢某非常惊讶:我什么时候卖房了?

  原来,徐某到谢某蔡某家做保姆不久,即伪造了一份某地某公证处的公证书,称蔡某将该221号房产遗赠给徐某。蔡某2009年3月病逝后,徐某在不辞而别之前,偷偷拿出蔡某的身份资料、火化证明等,申请房产转移并成功获得了产权!

  事情的转折点发生在2010年底,当时张某因涉嫌佛山的一宗合同诈骗案,正在佛山等候接受司法的审判。这一下子,不排除是因为缺钱,是真的将那套房子卖出去了,而委托中介卖房、与那位客户谈价、自称业主家属的那个人,正是张某的前夫汪某。

  十年前,2008年初,年仅23岁的徐某,受聘到位于福田的谢某蔡某夫妇家做保姆。谢某蔡某夫妇年事已高,年轻的徐某照顾他们的起居,她干活麻利,也深得谢某蔡某夫妇的信任。

  “一些老年人相对而言辨识能力较弱,又缺乏相应的关爱,容易导致其权益被侵害而没有意识到或者不能及时维护,像还有一些老年人被人有针对性的实施投资理财诈骗、保健品诈骗、迷信诈骗等。这是一个我们相对比较忽略的角落,希望关爱和法治的阳光能多照耀进来。”

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