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深圳天价楼盘售楼处坍塌 曾规定看房验资500万

2019-02-04 19:22

  “没有500万元,你连看房的资格都没有。”深圳湾一号项目被指需要验资才能看房,昨日南都从深圳市规划国土委证实,经核查,深圳湾一号项目存在客户被要求看房验资的违规行为,目前开发商已对违规行为进行整改。

  9月27日,有网友在微博里发出一张图片,称位于 南山区的豪宅楼盘“深圳湾一号”的售楼处坍塌,深圳新闻网记者随后赶到东滨路与科苑大道交汇处的该楼盘。

  昨日,就深圳湾一号项目验资看房一事,深圳市规土委回应南都称:经核查,位于南山后海片区的“深圳湾一号”项目,存在要求看房验资的违规行为,辖区管理局已约谈并责令该项目开发建设单位限期整改。目前,该项目开发建设单位已对上述违规行为进行整改,并保证严格按照相关法律法规公开销售。

  为何深圳顶级公寓来得这样迟?深圳东海集团副总经理彭健旭认为,顶级公寓推向市场有一个认识的过程。“顶级公寓推出后,市场能不能接受?市场反应如何?从认识到购买,市场需要一个接受过程。”

  5月初,阿华和朋友持某银行钻石卡到项目营销中心准备参观样板房,结果营销人员提出,要查询银行卡中购买理财产品和存款额总数,超过500万元才可登记看房。

  昨日下午,南都记者再以看房者名义致电深圳湾一号项目销售中心。销售人员称,目前可以预约看房,但需要提供个人名片。“通过传真、微信和彩信几种方式把名片发过来,我们收到后会交给相关部门审核,通过后会安排参观样板房。”在整个预约过程中,销售人员再没有提到验资看房一事。9月27日,有网友在微博里发出一张图片,称位于 南山区的豪宅楼盘“深圳湾一号”的售楼处坍塌,深圳新闻网记者随后赶到东滨路与科苑大道交汇处的该楼盘。(记者 周海斌 王丹丹)标签:

  记者随后联系改楼盘售楼处,一位女士告诉记者,售楼处并不是被台风吹塌了,而是由于该区域准备施工,对其进行拆除。随后,深圳 新闻网记者联系深圳市工程质量监督检验总站,该站副站长刘俊汉介绍,该售楼处为深圳湾1号2期临时建筑,施工方在拆除时操作不当导致坍塌,未造成人员伤亡。

  业内传闻称,深圳湾1号这块地所在的位置一直以来就被很多开发商“垂涎”,2008年金融危机,经过各种辗转后被鹏瑞拿下。

  “深圳湾一号被天兔吹歪了。”9月27日,有网友在微博里发出一张图片,称位于 南山区的豪宅楼盘“深圳湾一号”的售楼处坍塌,深圳新闻网记者随后赶到东滨路与科苑大道交汇处的该楼盘。在现场,记者看到, 在“深圳湾一号”的入口处,一栋三层建筑以南高北低的姿态倾斜着,这就是网友所称的售楼处,其周边并无机械设施,只有数名工作人员在忙碌。

  9月27日,有网友在微博里发出一张图片,称位于 南山区的豪宅楼盘“深圳湾一号”的售楼处坍塌,深圳新闻网记者随后赶到东滨路与科苑大道交汇处的该楼盘。

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  9月27日,有网友在微博里发出一张图片,称位于 南山区的豪宅楼盘“深圳湾一号”的售楼处坍塌,深圳新闻网记者随后赶到东滨路与科苑大道交汇处的该楼盘。

  开发企业在销售过程中不得有损害购房人合法权益的行为,其中包括附加购房人提供资金证明的不合理条件。如果违反,由主管部门责令限期改正,暂停销售,按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。

  此外,顶级豪宅或公寓产品的购买者不同于刚需,有其固定圈层。据中心区某在售高端公寓的操盘手介绍,北京作为全国的政治文化中心,聚集了全国各地的企业家。而上海作为金融中心,也有一群相对固定的金融圈层。“这两个城市的客户,对高端公寓接受度都比较高。而深圳顶级公寓刚刚兴起,本土企业家的圈层还在形成当中。”

  昨日接受记者采访时,该项目销售负责人仍表示,开发商从未设立过验资看房,出现这一误会主要因个别销售人员偷懒,向客户传递错误信息所致。

  资料显示,“深圳湾一号”为目前深圳均价最贵楼盘之一,今年5月,该楼盘开发商曾因看房需验资500万被整改。

  昨日,在接受南都记者采访时,深圳湾一号项目营销负责人称,4月底项目样板房开放后,因每天预约看房的客人过多,为适度控制现场人流量,便设立了预约看房的形式。

  位于深圳市南山区顶级公寓“深圳湾一号”预售中心昨日整体倾斜,周边更出现大面积的土地坍塌,地面上遍布裂缝。该地处于填海区,亦引发对填海区安全的关注。开发商方面工程负责人一度称,系自行拆除所致。此后营销负责人又承认系二期开工所致,不过沉降是在预期之内。这名负责人还表示,塌陷之时里面的内饰家具尚未来得及搬出,透露出塌陷实为意外。

  东海国际公寓、伍兹公寓、深圳湾1号、华寓……近两年来,深圳总价超千万元甚至过亿元的高档公寓相继入市,并且都不缺买家。深圳的顶级公寓为何在近年集中入市?

  其实,在深圳业内人士的眼中,深圳的高端公寓实际上已经“姗姗来迟”。“2003年,上海推出汤臣一品,当时售价已突破每平方米10万元,无论从产品素质还是产品定位来看,上海是超前的。北京从2009开始推出高端商务公寓,包括钓鱼台7号等。相对而言深圳是滞后的,直到近两年才陆续推出顶端的商住两用项目。”一位业内人士对记者说。

  “结果,后来代理公司个别营销人员偷懒,为了减轻自己的工作量,对部分客户说没有500万元不让看。后来客户将遭遇发上微博,才引起了网友的吐槽。”该负责人称,为处理此事,目前开发商已对责任人进行处理,并不再让其承担销售职务。

  “借用李嘉诚关于‘地段’的论调,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。深圳湾1号这块地‘先天优势’极好。”该业内人士称。

  中原地产研究中心分析师张先生告诉记者,顶级综合体项目选择后海并受到如此瞩目,除了后海片区本身规划好、潜力巨大之外,不得不说也借了“前海”的东风。 “前海目前大规模的基建项目并未进行,企业却在相继进驻,前海短期内无法满足企业的需求,在这种情况下,后海的顶级综合体项目可迅速补位。”

  对于市规土委表态要对涉嫌验资看房楼盘调查整改一事,该负责人表示,上周曾有市规土委官员到该项目了解情况。目前样板房正常开放,有意看房的客户通过销售中心预约后,就可安排时间参观。

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