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近五成受访者称即使买房压力大 也要坚守深圳

2018-10-23 21:40

  因此,能不能用深圳一套房换武汉四套房,答案是肯定的。但是,究竟有多少人同这对夫妇一样,愿意用深圳一套房子换二线甚至三线城市的房子?

  有意思的是,此次调查中还有14.03%的人选择了“其实,我是从北上广逃到深圳来的,房价差不多,但深圳空气好啊”。

  学位房价格望尘莫及,有多少人愿意买,又有多少人买得起呢?在问卷调查中,有49.09%的人倾向于买,但会量力而行;37.73%的人表示不买,“银子不够,且学习好不好和上名校没有必然联系”,只有13.18%的人表示“肯定买,孩子教育是头等大事,砸锅卖铁也要买”。

  王飞认为,投资客参与炒房是学位房上涨凶猛的首要因素,毕竟学位房的上涨空间和投资空间比普通房大。“3.25”政策出台后,百花等去年涨幅很快的学位房片区,尤其是投资客较多的片区下调的幅度也更大一些。

  此外,根据深圳近日出台的《关于促进人才优先发展的若干措施》,每年市级财政的用于人才工作的预算将达44亿元,新增23亿元。其中,对于新引进基础性人才,将一次性租房和生活补贴提高至本科每人1.5万元、硕士每人2.5万元、博士每人3万元,均超过之前的两倍。对于杰出人才,可选择600万的奖励补贴,也可选择面积200平方米左右免租10年的住房。

  据她了解,去年以来,白沙岭、南山、华强北百花等地的学区房出现了大幅度上涨,涨幅比起不带学位的普通房多出20%。

  房价高涨以及户籍制度带来的生活不便,正在逐渐逼迫一群优秀人士“衣锦还乡”,在一线城市积累了经验后,转战二三线城市发展。

  调查中,愿意用深圳一套房换二三线%,他们选择了“落叶归根,在老家舒舒服服无压力”这种生活方式。家在深圳的雷小姐一家人更愿意换到二线城市居住,“如果能用我深圳南山的一套房子换到老家成都的四套房子,我愿意换。房子值不值钱,并不是我人生中最重要的事情,住得舒心就好。”雷小姐告诉记者。

  令这对夫妇下决心离开深圳的导火索是学区房。虽然两人年入60万,但香蜜湖、景田片区的学位房已经涨到1000万、1500万,根本想都不敢想。而搬回武汉后,四套房子都有学位,“其中三套位于汉口金融中心,还有一套是华科附近光谷一小的学位房。”

  为了让孩子赢在起跑线上,许多人在购房时都会把学位放在重点考虑因素,甚至专门有人在好的学位房片区买房。在过去一年的房价上涨热潮中,名校学位房的涨幅不容小觑。

  一对小夫妻卖房离深之所以能引起热议,是因为这并不是个案,他们代表了一种社会现象——“逃离北上广深”。现象的主角特指那些在北京、上海、广州、深圳这四个一线城市打拼数年,因为房价高居不下、生活压力持续增加,而选择去二、三线城市发展的白领。

  本次调查中,38.46%的人选择“要去二三线城市发展,迫于生活压力,深圳房价这么离谱,一点都不幸福”。

  在深圳房价“一路高歌”的背景下,一则新闻近日引发社会广泛关注和热议:一对白领夫妇在深圳有着体面的工作,有房有车有儿有女,但他们选择了卖房、举家离开深圳,回到武汉。深圳房子卖了400多万元,加上多年积蓄,他们去年在武汉买了4套房。

  话说回来,深圳出台了一系列调控政策,有多少人相信房价会降?32.58%的人相信能降,政府在努力,我很期待,应该会稳中有降。而67.42%的人不相信,“不指望宏观调控,房价还是会一路高歌。”

  而更多的人并不认同这对夫妇的做法,约有45.41%的人认为不能换,因为“深圳房价涨幅高于武汉”。同样是在深圳福田有房有车的武汉人杨小姐告诉记者,她不会换的,“武汉房价相对稳定,在武汉有多套房子也很难升值,深圳就不一样了。”

  不管房价是稳中有降,还是一路高歌;有人选择逃离,有人仍然坚守。这对小夫妻的案例并不具有普遍的复制性,还是要针对个人情况和现实条件去慎重抉择。

  根据国家统计局的数据显示,2015年深圳在70个大中城市新建商品住宅价格涨幅中高居第一,同比涨幅高达47.5%,而武汉的同比涨幅仅为4.5%,其他诸如南京、厦门、杭州、宁波、天津等二线城市虽然也进入全国前十名,但同比涨幅均未破十。而2015年武汉新建商品住宅均价还未到每平方米9000元时,深圳就已经突破了4万元大关。

  周女士居住在百花片区,这个片区是深圳最知名的学位房片区,拥有实验小学、荔园小学、百花小学等小学以及实验中学的学位。虽然,片区的房子大多比较老旧,但带有双学位的四十几平方米小户型,1平方米可以卖到十几万,大户型最便宜的也要7万多。

  然而,多数人还是更愿意“坚守深圳”。有47.51%的人表示,“深圳虐我千百遍,我待深圳如初恋”,即便深圳买房压力山大,也不去二三线城市发展。

  记者本次调查选择了以白领用户为主的新媒体平台ZAKER,在平台样本群中,男女比例接近7:3,年龄分布大多集中在22~42岁的中青年,本科以上高学历的白领占七成。

  深圳一套房=武汉四套房。换,还是不换?这个公式背后耐人寻味的是“逃离深圳”,还是“坚守深圳”。“卖房离深,你愿意吗?”深圳晚报联合深圳ZAKER进行的一项网络民调显示,仅有两成受访者表示愿意换,还有三成多受访者称“前提是要有套房”,而近五成人表示即便在深圳买房压力山大,也不去二三线城市发展。

  周女士笑说,“还是没眼光啊,我们2007年买的时候才1万多,也并不是单纯为了学位才在这儿买房,早知道这片区会这么火当时就多买几套了。”

  深圳中原地产研究中心经理王飞表示,在积分入学制度下,购买学位房可以获得相对较高的积分,因此,学位是很多客户买房和换房的一种刚性需求。

  相比起北上广,深圳为了招揽人才可谓是诚意满满。在今年的市“两会”上发布的《十三五纲要》中明确表示,深圳将在“十三五”期间建筹保障房40万套。

  新闻中的这对夫妇在福田莲花山下某小区有一套小两居,生了二胎后,房子太小不够住,而换个大房子又“想都不敢想”。丈夫萌生了举家回武汉的想法,夫妇俩都是湖北人,不少亲戚朋友都在武汉,回去发展有资源有人脉,不失为一条好的去处。

  众所周知,北上广深坐拥中央在政治、经济等方面的优惠政策,集聚全国的优势资源和人才,相比二三线城市,这一系列独有的资源更加令人难以割舍。

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